€495,000

Haus zu kaufen Orbanići
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Orbanići zu kaufen verfügbar für €495,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>Zeitlose Steinvilla in Istrien – Historisches Juwel von 1789 mit Pool, Charme & Investmentpotenzial! Willkommen in der Villa Kamenita Istra, einer original istrianischen Steinvilla,

die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens, eine beinahe märchenhafte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht.

Tradition trifft auf liebevolle Renovierung

Erbaut im Jahr 1789 und bestehend aus zwei charmanten Häusern, wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine eigene Geschichte – geschmückt mit alten Kostbarkeiten, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren.

Wohnen & Erleben

  • Haus 1 (größer): mit ca. 120m²

  • moderne, voll ausgestattete Küche

  • Wohnzimmer mit Kamin

  • 3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)

  • extra Toilette im Erdgeschoss

  • Haus 2 (kleiner): mit ca. 90m²

    • ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche

  • Wohnzimmer mit Kamin

  • 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad

  • extra Toilette im Erdgeschoss

    • Zwischen den beiden Häusern lädt ein idyllischer Garten zum Entspannen ein – mit ovalem Pool, gemütlichem Grillplatz und vollständiger Umfriedung, die Privatsphäre garantiert. Zur Villa gehören außerdem 4 Parkplätze.

    Ihre Möglichkeiten

    Die Villa Kamenita Istra eignet sich gleichermaßen als privates Traumdomizil für Sie und Ihre Familie wie auch als lukrative Investition. Bislang wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet, die den einzigartigen Charme dieses Hauses ebenso schätzen wie die Nähe zum Meer (nur 20 km entfernt).

    Highlights auf einen Blick

    • original istrianische Steinvilla aus dem Jahr 1789

  • zwei eigenständige Häuser, komplett renoviert

  • 5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen (4 Doppelbetten und 2 Einzelbetten)

  • 4 Badezimmer mit elektrischen Heizstrahlern und 2 Gästetoiletten im EG

  • 4 PKW Parkplätze

  • Kamin im Wohnzimmer

  • voll ausgestattete Küchen in beiden Häusern

  • privater Garten mit Pool & Grillplatz

  • jeder Raum mit AC die auch bei kälterer Jahreszeit als Heizung dient

  • historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort

  • ideal als Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung

  • Vermietung je nach Saison zwischen € 180,00 und 380,00 / Tag für 10 Personen /  im Jahr 2025

  • bei der Vermietung im nächsten Jahr werden die Mietpreise marktkonform angehoben

    • Provision 3% vom KP zuzüglich UST

    Tauchen Sie ein in die Magie von Kamenita Istra – ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen.

    Worauf noch warten?

    Besichtigungen werden jeden nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt.
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    Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
     

    Orbanici ist ein malerisches istrisches Dorf 20 km von Pula entfernt. In Pula können Sie Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit besichtigen, beispielsweise die Arena.
    Das römische Amphitheater in Pula auf kroatisch "Pulska Arena" ist das sechstgrößte antike Amphitheater und fast vollständig erhalten.
    Bei eintägigen Ausflügen können Sie das Leben und die Geschichte der istrischen Städte genießen, die am einfachsten an Orten wie dem schönen Rovinj, der kleinsten kroatischen Stadt Hum sowie den charmanten Städten Groznjan, Motovun und vielen anderen zu erleben sind.
    Strände: Fazana (14 km), Valbandon Beach, Fazana Beach oder Südstrand, Beach AC Pineta, Bi Village Beach, Strand Hidro Baza, Pula (19 km): Hawai Beach, Cyclone Strand, Stoja Strand, Histria Strand, Hidrobaza Strand, Gortanova Strand, Lungomare Pula
    Barbariga (19 km)
    Restaurants, in 1 - 7 km Entfernung (Butkovici, Vodnjan, Marcana, Prodol...)
    Supermarkt, ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort (ca. 200m Entfernung), große Supermärkte in den Orten der Umgebung (6 - 7 km)



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 4
    • Price: €495,000
    • Referenz: 288590
    • Zimmer: 5

    Ausstattung

    • Hause
      • Bad mit Fenster
      • Bad mit WC
      • Dusche
      • Einbauküche
      • Fernblick
      • Grillstelle
      • Grünblick
      • Infrarotheizung
      • Kabel / Satelliten-TV
      • Kamin
      • Meerblick
      • Parkplatz
      • Swimmingpool
      • Toilette

    Ort

    Vermarktet von:

    • Schantl ITH Immobilientreuhand
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