€2,490,000

h3>Urbanes Refugium im Herzen von Graz - Ideal für Airbnb, Booking.com & Hotelbetrieb 15 Zimmer Frühstücksraum Grüner Innenhof Tiefgarage  

Inmitten der pulsierenden

Die Highlights auf einen Blick

• Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz – zentral, belebt und doch ruhig.

Mehr als nur ein Hotel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse – in dieser Lage ein echtes Plus!

Ein Platz mit Seele - und Potenzial

Raumaufteilung

• Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift
• Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift
• 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift
• 2. OG: 5 Zimmer, Lift
• 3. OG: 6 Zimmer, Lift
• DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift
• Tiefgarage in der Schießstattgasse
   

Kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst, gerne können Sie dieses Juwel besichtigen!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Graz, umgeben von kulturellen Highlights, exzellenten Restaurants und grünen Erholungszonen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Heilandskirche (500 m), das beeindruckende Mausoleum (850 m), den Platz der Menschenrechte sowie die Stadtpfarrkirche und das berühmte Grazer Landhaus – alle unter einem Kilometer entfernt. Für Liebhaber von Geschichte und Kultur befinden sich weitere Highlights wie das Zeughaus, das Landesmuseum Joanneum, die Grazer Burg, der Grazer Dom sowie das charmante Glockenspiel im Umkreis von nur ca. 1,1 km. Auch moderne Kunstbegeisterte kommen auf ihre Kosten – das Kunsthaus Graz und die architektonisch einzigartige Murinsel sind in rund 15 Gehminuten erreichbar. Kulinarisch ist ebenfalls bestens gesorgt: Nur 150 bis 200 Meter entfernt laden renommierte Restaurants wie das Ristorante Corti, das Pirsch-Stüberl oder Tschech und Polzhofer zum Genießen ein. Naturliebhaber und Sportfreunde profitieren von der Nähe zum Plabutsch-Wald (6 km) sowie mehreren Skiliften, wie dem Gedersberg (9 km) und dem Wimmerlift (13 km). Auch das Arnold-Schwarzenegger-Museum und das prachtvolle Schloss Eggenberg (4,6 km) sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. über den Ostbahnhof-Messe (1,5 km) sowie die Nähe zum Flughafen Graz (8 km), machen diese Lage besonders attraktiv – sei es für das tägliche Leben, den Arbeitsweg oder als repräsentativer Standort.