€325,148
Wohnung zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €325,148. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
span>Ihr Investment in eine grüne Zukunft!
In einmaliger Lage direkt am 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa entstehen 48 Serviced Apartments mit Wohnwidmung, die von einem professionellen Betreiber gemanagt werden. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahre wurde bereits abgeschlossen – eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Investition!
Vorteile auf einen Blick:
- Langfristige Sicherheit: 20 Jahre Nutzungsvertrag mit einem professionellen Betreiber.
- Verpflichtender Subverwaltungsvertrag – ein einziger Ansprechpartner für alle Belange.
- Flexible Zukunftsperspektive: Nach Ablauf des Nutzungsverhältnisses ist die Nutzung als Vorsorgewohnung möglich.
- Zeitlose, pflegeleichte und robuste Möblierung für nachhaltige Nutzung.
- Effiziente, modern ausgestattete Küchen.
- Hochwertige Bäder mit eleganten Waschtischen, Armaturen und modernen Oberflächenbelägen.
- TV- und Internetanschluss in jedem Aufenthaltsraum sowie WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.
- Nachhaltige Heiz- und Kühltechnologie durch Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik – angenehme Raumtemperierung um ca. 4°C.
- LED-Lichtkonzepte und Bewegungsmelder in Allgemeinbereichen.
- Sicherheitsausstattung: Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung und teilweise Videoüberwachung in Allgemeinbereichen.
- Direkt an der U1: Nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt.
- Grünes Wohnen & Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und Dächer, ressourcenschonende Bauweise und klimaaktive Architektur.
- Urbanes Flair trifft Natur: Gastronomie, soziale Infrastruktur und ein Billa Supermarkt sorgen für eine optimale Nahversorgung.
- Großzügige Erdgeschoß-Flächen für Gewerbe, Co-Working-Spaces und Kinderbetreuung.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
- Projektdokumentation
- Dokumentation zum Mieter
- Musterberechnungen (1x 100% Eigenmittel, 1x maximale Kreditfinanzierung)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
- 4. Liftstock
- Wohnfläche: 47,97m²
- Balkon: 9,84m²
- Kaufpreis inklusive Küche/Bad, Einrichtung und Treuhandschaft gesamt: EUR 350.010,96 zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Vorsorgeprojekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt am weitläufigen Kurpark Oberlaa. Die U1-Station in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten. Dank der Nähe zur S1 und der optimalen Infrastruktur sind auch der Hauptbahnhof, die UNO City und der Flughafen bequem erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit grüner Erholung – perfekt für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €325,148
- Referenz: 279541
- Zimmer: 2
Ausstattung
- Hause
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- klimaaktiv
Ort
Vermarktet von:
- Schantl ITH Immobilientreuhand
Häufig Angesehen
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