€118,900

strong>1-Zimmer-Wohnung in Toplage des 12. Bezirks – Ruckergasse 24

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m²

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist aktuell als Kategorie D eingestuft, kann jedoch – dank eines bereits vorhandenen Anschlusses – mit entsprechendem Aufwand in eine bessere Kategorie aufgewertet werden.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten – etwa zur Neugestaltung eines modernen Stadtapartments oder zur Aufwertung mit anschließendem Vermietungspotenzial.

Mietverhältnis & Verfügbarkeit

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der aktuelle Netto-Mietzins beträgt € 329,98 monatlich.

Ein Bezug ist innerhalb von 3 Monaten nach Kauf möglich, sprich die Wohnung kann ab Kauf innerhalb von 3 Monaten leer gemacht werden.

*Fotos können auf Anfrage Übermittelt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

Öffentliche Verkehrsanbindung – Ruckergasse 24, 1120 Wien:

• Buslinien: Die Linien 7A, 15A und 63A verkehren in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen.

• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Meidling.

• S-Bahnlinien: Die nächste S-Bahn-Station ist Wien Meidling (Philadelphiabrücke) – erreichbar mit den Linien S1, S2, S3, S4, S80 sowie mehreren Regionalzügen.

• U-Bahnlinien: Die U6 hält an der nahegelegenen Station Bahnhof Meidling, von der aus eine schnelle Weiterreise in alle Richtungen möglich ist.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 118.900,00 EURO. 
 

PROVISION: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 174,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter +43 664 18 14 655 oder per Mail unter kevin.matyas@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruckergasse