€431,200
Wohnung zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €431,200. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h3 style="text-align:center;">Exklusive Neubauwohnungen als Anlage in Top-Lage – Ameisgasse 28 In der begehrten Wohngegend von Penzing erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 stilvollen Wohnungen, von denen noch 20 Einheiten verfügbar sind. Diese hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Die Ameisgasse 28 liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Penzing entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Zudem erreichen Sie die U4-Station Braunschweiggasse in nur 800 Metern, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Dieses moderne Wohnbauprojekt überzeugt durch eine erstklassige Bauweise und hochwertige Materialien:
- Vollwärmeschutzfassade für ein energieeffizientes Wohnklima
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz für angenehme Raumtemperaturen
- Heller Echtholz-Eichenparkettboden für ein stilvolles Ambiente
- Edler Feinsteinzeug-Belag in den Sanitärbereichen
- Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen für zusätzlichen Komfort
- Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe – umweltfreundlich und effizient
Komfortable Wohnlösung mit zahlreichen Annehmlichkeiten
Zusätzlich bietet das Wohnhaus alles, was das urbane Wohnen noch angenehmer macht:
- Tiefgarage mit 16 Stellplätzen – nie wieder Parkplatzsuche!
- Lift für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellraum für umweltbewusstes Wohnen
Kontaktieren Sie noch heute Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die Wohnung mit ca. 64,07 m² Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia sowie 1,24 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer: 5,34 m²
- Badezimmer: 5,63 m²
- WC: 1,57 m²
- Wohnzimmer: 23,73 m²
- Getrennte Küche: 11,14 m²
- Schlafzimmer: 16,66 m²
- Loggia + Balkon (SO): 10,62 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 487.300,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 431.200,00 € NETTO zzgl. 20% UST.
Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer!
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,0 kWh und entspricht der Klasse B.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – moderner Neubau in TOP Lage inkl. Dachterrasse!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Cumberlandstraße, Penzinger Straße, U4 Braunschweiggasse, Bahnhof Penzing
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 49 und 52; Buslinien: 51A; U-Bahn: U4 Braunschweiggasse (800m); S-Bahn: Bahnhof Penzing
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €431,200
- Zimmer: 2,5
Ausstattung
- Hause
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
Häufig Angesehen
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