€339,900

p style="text-align:center;">Exklusives Wohnen im Projekt MAJA – Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in

Wohnqualität auf höchstem Niveau

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

• U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. 

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für eine persönliche Beratung und Besichtigung.

WOHNUNG TOP 89:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,55 m², einer Loggia mit ca. 4,83 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11,19 m²
• Abstellraum: ca. 1,38 m²
• Wohnküche: 24,50 m²
• Schlafzimmer: 10,65 m²
• Badezimmer + WC: 5,83 m²
• Loggia: 4,83 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 314.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. 

Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 32.500,00,-- erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 30.062,50,-- Netto zzgl. 20% USt.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,60 kWh und entspricht der Klasse B.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Keplerplatz, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Humboldtpark.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: O und 11; U-Bahn: U1 Keplerplatz (2min); Bus: 14A, 66A, 7A