€451,200

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €451,200. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt

mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante.

Wohnungen für höchste Ansprüche

  • 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²
  • Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €
  • Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme

Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität

  • Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
  • Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz
  • Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses

Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

  • Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien
  • Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden
  • Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre
 

Leben in bester Lage

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht.

Jetzt unverbindlich informieren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei!

Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen!

WOHNUNG STIEGE 2, TOP 12

Die Wohnung mit ca. 62,21 m² Wohnfläche und ca. 6,69 m² Loggia + 1,10 m² Balkon  verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorzimmer: 3,68 m²
  • en suite- Badezimmer: 5,07 m²
  • WC : 1,73 m²
  • Wohnküche: 33,27 m²
  • Schlafzimmer: 18,26 m²
  • Loggia + Balkon: 7,79 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 451.200,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 396.700,00 € NETTO zzgl. 20% UST. 

Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden.


Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer!
 

Leben in bester Lage

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz

Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse.

Jetzt unverbindlich informieren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei!

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A.

Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Donaufelder Straße, Am Langen Felde, Anton-Sattler-Gasse, Wagramer Straße, Kagraner Platz U-Bahn.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 24A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €451,200
  • Referenz: 1718/1725752
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Badewanne
    • Fahrradraum
    • Fernwärme
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Getrennte Toiletten
    • Kinderspielplatz
    • Massiv
    • Nordbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Stahlbeton
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

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  • PRIME IMMOBILIEN
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