€399,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €399,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

span>Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

  • Provisionsfrei
  • Eigengrund – Seltenheitscharakter!
  • Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer!
  • Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum
  • Nahe der oberen Alten Donau
  • Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
 

  • Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung
  • Echtholzböden
  • Keramische Fließen in den Nassräumen
  • Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch)
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
  • E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich
 

  • U1 Kagran
  • Straßenbahnlinien 25 & 26
  • Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
 

Energieausweis

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

WOHNUNG TOP A-02

Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 67,69 M² WOHNFLÄCHE + CA. 14,28 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


* Vorraum ca. 6,78 m²
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 19,90 m²
* Kochnische ca. 6,67 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,27 m²
* Separates WC ca. 2,00 m²
* Gang ca. 7,68 m²
* Schlafzimmer ca. 10,16 m²
* Schlafzimmer ca. 10,23 m²

 

Kaufpreis:

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

An der Schanze, U1 Kagran Donauzentrum, Obere Alte Donau, Donaufeld



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €399,000
  • Referenz: 1718/1694783
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Estrich
    • Fahrradraum
    • Fernwärme
    • Fernwärme
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Getrennte Toiletten
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kunststofffenster
    • Kühlung
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    • Ostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Stahlbeton
    • Tiefgarage
    • Toilette
    • Wohnküche / offene Küche

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  • PRIME IMMOBILIEN
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