€390,000
Wohnung zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €390,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
span>Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:
- Provisionsfrei
- Eigengrund – Seltenheitscharakter!
- Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer!
- Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum
- Nahe der oberen Alten Donau
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung
- Echtholzböden
- Keramische Fließen in den Nassräumen
- Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch)
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
- E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich
- U1 Kagran
- Straßenbahnlinien 25 & 26
- Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
Energieausweis
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
WOHNUNG TOP 2:
Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 64,63 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,42 M² LOGGIA sowie CA. 1,63 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
* Vorraum ca. 3,05 m²
* Wohnküche ca. 27,76 m² - mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer 1 ca. 11,16 m² - mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer 2 ca. 11,59 m²
* Gang ca. 2,64 m²
* Badezimmer ca. 5,24 m²
* separate Toilette ca. 1,35 m²
* Abstellraum ca. 1,84 m²
KAUFPREIS WOHNUNG:
Der Kaufpreis beträgt 425.000,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.000,-- € ZZGL. 20% UST.
KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ:
Der Kaufpreis beträgt 40.000,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000,-- € ZZGL. 20% UST.
INFRASTRUKTUR:
In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
* Buslinie 27A
* U1 Kagran
* Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
An der Schanze, U1 Kagran Donauzentrum, Obere Alte Donau, Donaufeld
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €390,000
- Referenz: 1718/410500
- Zimmer: 3
Ausstattung
- Hause
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
- PRIME IMMOBILIEN
Häufig Angesehen
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