€313,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €313,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

  • Moderne Neubauwohnungen
  • Ausgezeichnete Lage
    mit direkter U-Bahn Anbindung
  • sehr gute Infrastruktur
  • hochwertige Ausstattung 
  • helles Wohnambiente
  • fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Generalunternehmer war die Strabag AG
 

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Fußbodenheizung und Kühlung
  • Lift
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 
  • Vorbereitung für elektrische Außenrolläden
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • Parkettboden 
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) 
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüren 
  • hochwertige Sanitäreinrichtung 
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum
 

WOHNUNG TOP 11:

Die Wohnung ist bis 31.08.2028 vermietet und die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf Euro 923,19.

Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 69,32 M² WOHNFLÄCHE liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Wohn-Esszimmer 
* 1. Schlafzimmer 
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC

 

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.825,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.

Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.).

Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

STRASSENBAHN LINIE: Linie 26, 30, 31
U-BAHN LINIE: U6 - Station Floridsdorf
SCHNELLBAHN LINIE: S1, S3, S4, S7

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bahnhof Floridsdorf, Autobahn A22, Floridsdorfer Wasserpark, Angerer Straße, Leopoldauer Straße



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €313,000
  • Referenz: 1718/956157
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Estrich
    • Fahrradraum
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gas
    • Getrennte Toiletten
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kunststofffenster
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    • Neubaustandard
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Rollladen
    • Rollstuhlgerecht
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Seniorengerecht
    • Stahlbeton
    • Tiefgarage
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung
    • Öffenbare Fenster

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  • PRIME IMMOBILIEN
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