€279,000

Der Frühling lässt die Prozentknospen sprießen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (

Jetzt schnell sein und noch bis 30.06. von der temporären Gebührenbefreiung** profitieren!

Darüber hinaus profitieren die Käufer:innen zusätzlich von der Ersparnis der staatlichen Eintragungsgebühr von 1,1 %, die mit Ende Juni ausläuft. Das ist aber noch nicht alles: Zu jedem Wohnungskauf legen wir noch den Gutschein eines Einrichtungshauses im Wert von 2.000 Euro drauf.

Damit steht einem Sommer auf der eigenen Terrasse in der Nähe des Badeteiches Hirschstetten nichts mehr im Weg: Zurücklehnen und genießen …!

*Beim angeführten Preis handelt es sich bereits um den rabattierten Kaufpreis*

Gretls Garten – Provisionsfrei kaufen – Nahe U2 Hausfeldstraße & Badeteich Hirschstetten

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Wohnen nahe Badeteich und U2
• Perfekte Verkehrsanbindung

• Fussbodenheizung mittels Fernwärme
• Echtholzböden
• Keramische Fließen in den Nassräumen
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

• Buslinie 97A
• U2 Hausfeldstraße (4 Min mit dem Bus 85A)
• Straßenbahn 26

Energieausweis

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

WOHNUNG STIEGE 2 TOP 16:

Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 53,93 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum: ca. 7,60 m²
* Wohnküche: ca. 22,92 m²
* Zimmer: ca. 11,35 m²
* Schranknische: ca. 2,41 m²
* Abstellraum: ca. 3,25 m²
* Bad: ca. 3,91 m²
* WC: ca. 2,49 m²
* Loggia + Balkon: ca. 9,47 m²

 

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 286.695,01 €. 

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI.

Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann zu einem Preis von 29.202,-- € erworben werden.

 

INFRASTRUKTUR:

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

* BUSLINIE 97A
* U2 HAUSFELDSTRASSE (4 MIN MIT DEM BUS 85A)
* STRASSENBAHN 26

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf für Stiege 2 beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anni-Haider-Weg, Maria-Emhart-Weg, Hausfeldstraße, Hirschstetten, U2 Hausfeldstraße