€749,000

• Luft-/Wasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lift
• 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster 
• Eichenparkettboden 
• Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpe
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) 
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren 
• hochwertige Sanitäreinrichtung

WOHNUNG TOP 31

Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 120,45 M² WOHNFLÄCHE und ca. 14,65 M² TERRASSE und befindet sich im 2. DACHGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum: ca. 22,12 M²
* WC: ca. 1,81 M²
* Wohnküche: ca. 51,58 M²
* Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 13,94 M²
* Zimmer: ca. 31,00 M²
* Terrasse: ca. 14,65 M²

 

WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT.

 

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 795.000,-- €

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

* STRASSENBAHN: 40, 41
* AUTOBUS LINIE: 37A, 40A
* U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße
* U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Währinger Park, U6 Währinger Straße, U6 Nußdorfer Straße

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