€699,900

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €699,900. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 116,47m² auf 3 Geschoßen

plus Garten BELAGSFERTIG

Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

  • Erstbezug
  • Garten
  • Provisionsfrei
  • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
  • Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)
  • Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundriss
  • zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich
  • Echtholz Parkett 
  • Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
  • Platz für einen KFZ Abstellplatz 
  • Grünruhelage
  • Terrasse mit Außenwasseranschluss 
  • Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse
  • Barrierefreie Dusche sowie Badewanne
  • Abstellraum
  • Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)
  • Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffner
  • nachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt
  • Dachterrasse
 

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 


Kaufpreis belagsfertig € 699.900,--
Kaufpreis schlüsselfertig: € 739.900,00
Bauzins mtl. € 406,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Projekt, bestehend aus zwei Ziegelmassiv Einzelhäusern, wird in der Kugelfanggasse 36, im 21ten Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf von der Fa. 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt und gebaut. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit mit der Option zur Verlängerung.


Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr beliebt ist.

Unmittelbare Nähe der Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donauparks ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus.



Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Price: €699,900
  • Referenz: 79
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Dusche
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Parkett
    • Rollladen
    • Südbalkon / -terrasse
    • U-Bahn-Nähe
    • Wasser-Elektro
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • 2living Immobilien GmbH
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