€1,450,000

p style="text-align:justify;">GRUNDSTÜCK NÄHE ORF-ZENTRUM KÜNIGLBERG MIT PLANUNG FÜR LUXUSVILLA

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 612m² Gesamtgröße und Altbestand (Einfamilienhaus). Im Kaufpreis von EUR 1.650.000,- inkludiert ist eine baugenehmigte Planung (beschleunigtes Verfahren) für eine LUXUSVILLA mit ca. 264m² Wohnnutzfläche (EG/OG/DG), ca. 103m² Freiflächen sowie ca. 107m² Kellerfläche, die sich wie folgt aufteilen (Planung kann nach persönlichen Wünschen adaptiert und geändert werden):

• KG: Haustechnik, Fitness-/Hobbyraum
• EG: Wohnzimmer, Zimmer, WC, Terrasse sowie Garage
• OG: 3 Zimmer inklusive 3 Bädern
• DG: 2 Zimmer, Bad, WC, 3 Terrassen

Gerne übermittle ich bei Interesse detaillierte Planunterlagen.

LAGE

Das Grundstück liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Hietzing, das ORF-Zentrum am Küniglberg ist 8 Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.

KAUFPREIS

Im Kaufpreis von EUR 1.450.000,- inkludiert sind das Grundstück inklusive Altbestand und eine baugenehmigte Planung für eine Luxusvilla. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder +43 (0)660 4549848!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.