€639,000

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €639,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>PROVISIONSFREI: DOPPELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT 182 m² GARTEN Großzügiger Garten und massive Ziegelbauweise – Wohnen mit Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit.

In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf Eigengrund. Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende ca. 182 m² große Garten, der viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet.

Das Haus überzeugt durch seine solide Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob gemütliche Familienabende im Garten oder heimeliges Leben in einem Neubau-Haus – hier genießen Sie Wohnqualität mit Freiraum.

Highlights

✔ Ca. 182 m² großer Garten – außergewöhnlich viel Freifläche für ein Doppelhaus
✔ Wienerberger-Ziegelmassivbauweise in Baumeisterqualität
✔ 4 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche
✔ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ 3-fach verglaste Fenster
✔ KFZ-Abstellplatz (direkt vor dem Haus) bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Provisionsfrei für den Käufer

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Eckdaten – Doppelhaus Top 2

  • Wohnfläche: ca. 101 m²
  • Grundanteil: ca. 296 m²
  • Gartenfläche: ca. 182 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 KFZ-Abstellplatz inklusive

Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Vorraum mit Abstellnische
  • WC mit Fenster
  • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

Buslinie 32A (Kollarzgasse) – nur ca. 5 Gehminuten entfernt

  • in ca. 9 Minuten zur U1 Leopoldau
  • in ca. 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien 30 und 31
Straßenbahnlinien 30 & 31 (Hanreitergasse) – ca. 12 Gehminuten

  • in ca. 13 Minuten zur U6 Floridsdorf
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hofer, EUROSPAR, BILLA, dm, Trafik, Apotheke, Tankstelle und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ihr neues Zuhause entsteht für Sie

Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Verkauf, die voraussichtliche Bauzeit beträgt rund 9 bis 12 Monate.

Individuelle Anpassungswünsche können – je nach technischer Umsetzbarkeit – gerne berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Wohnlage Floridsdorfs!

Kontakt

Maria Deutschbauer: 0699 / 106 36 585

Büro: 01 / 997 28 81

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €639,000
  • Referenz: 16899
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Estrich
    • Flachdach
    • Fußbodenheizung
    • Gäste-WC
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Parkplatz
    • Räume veränderbar
    • Wohnküche / offene Küche
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • StarREAL
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