auf Anfrage

Haus zu kaufen Karnabrunn
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Karnabrunn zu kaufen verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

209m² NFL! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, Doppelcarport und vieles mehr. 

GRÜN GRÜN GRÜN!! Auf der Anhöhe von Karnabrunn, am Fuße der Kirche mit idyllischem Grünblick, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Wienerberger Ziegelqualität mit überragendem Ausstattungskomfort für anspruchsvolle Eigentümer.

Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Photovoltaikvorbereitung, Doppelcarport sowie fantastischer Eigengarten mit freiem Naturblick sind nur einige Attribute die dieses fabelhafte Doppelhaus bietet. 

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Kellerfläche: 70 m²
  • Nutzfläche gesamt: 209 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 306 m²
  • Eigengarten: ca. 170 m²
     
  • Baubeginn: Mai 2026
  • Fertigstellung: Mai 2027
Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses ist möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Die Fotos stammen von einem anderen, bereits fertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport 
Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon
Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m²

HOCHWERTIGE BAUWEISE 

  • Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
  • 16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz
AUSSTATTUNGSDETAILS
AUSSEN
- DOPPELCARPORT inklusive
- PFLASTERUNG im Außenbereich 
- Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren
- Garten eingeebnet
- Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun 
- betonierte Terrasse
- Balkon

HEIZUNG
- LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION
- 300 LITER Warmwasserspeicher von Vaillant
- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus)

FENSTER/TÜREN
- Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von BÖHM
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER
- SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer inklusive
- INSEKTENSCHUTZGITTER inklusive

ELEKTRIK
- Vorbereitung Photovoltaik- oder Solaranlage
- Internet und TV in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung)
- zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport

LAGE – NATURNAH & GUT ERREICHBAR

Die Doppelhäuser entstehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Karnabrunn, nur 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Umgeben von Natur, am Fuße der Wallfahrtskirche, mit traumhaften Blick auf Grünflächen und Wald.

  • Anbindung:
    • Nur 170 m zur Anrufsammeltaxi-Haltestelle „Bezirk Korneuburg mobil“
    • Ca. 1.000 m zur Bushaltestelle Linie 858 – in ca. 30 Min. am Bahnhof Korneuburg
    • Neue B6-Umfahrung eröffnet – nur 13 Fahrminuten nach Korneuburg
  • Infrastruktur im Ort:
    • Nahversorger (Greißler), Gasthaus, Kinderspielplatz, Reitstall
    • Biobauern in Wetzleinsdorf (3 km),
    • Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank in Großrußbach (7 Fahrminuten)
PROVISIONSFREI für Käufer
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin und sind als Doppelmakler tätig.

INTERESSE GEWECKT?

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wallfahrtskirche Karnabrunn



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: auf Anfrage
  • Referenz: 16886
  • Zimmer: 5

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Carport
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Estrich
    • Flachdach
    • Fußbodenheizung
    • Grünblick
    • Gäste-WC
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Parkplatz
    • Rollladen
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • StarREAL
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