€179,900

Dieses charmante, ebenerdige Wohnhaus in Riedlingsdorf besticht durch seinen soliden Massivbau und die teilunterkellerte Bauweise. Ursprünglich ein kleines Wohnhaus aus der 1900, wurde es im Jahr 1971

Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und umfasst unter anderem zwei Terrassen, die jeweils eine wunderschöne Aussicht und viel Platz im Freien bieten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Fläche und ermöglicht Entspannung sowie Freizeitgestaltung im Freien.

Nutzungspotenzial:
Das Objekt ist ideal für zwei Familien, die getrennt voneinander wohnen möchten, aber dennoch in direkter Nähe zueinander leben. Es eignet sich ebenso hervorragend für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten und kann als lukratives Investment genutzt werden. Das großzügige Raumangebot und die getrennten Zugänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung der beiden Einheiten.

Das westliche Zimmer im Hof ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Erweiterung und individuelle Anpassungen.

Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, die in Massivbauweise errichtet wurden. Eines dieser Gebäude umfasst eine Garage, während das andere als Heimwerkstatt genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Gebäude erweitern das Nutzungspotential des Grundstücks und bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstätten oder andere Freizeitgestaltungen.

Zusammenfassung:

• Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
• Westliches Zimmer im Hof mit Kellerräumen
• Unausgebauter Dachboden mit Erweiterungspotenzial
• Zwei Nebengebäude: Garage und Heimwerkstatt
• Massivbauweise für alle Gebäude
• Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
• Zwei Terrassen mit ausreichend Platz zum Entspannen
• Großzügiger Garten für individuelle Gestaltung und Nutzung
• Ideal für zwei Familien oder als Einkommensquelle durch Vermietung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.