€306,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €306,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger: kompakte, stark nachgefragte Wohnungsgröße, effizienter Grundriss und attraktiver Balkon ergeben genau jene

Kombination, die am Mietmarkt besonders gut funktioniert. Ein Investmentobjekt, das auf schnelle Vermietung und stabile Erträge ausgelegt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Abstellraum sorgt für hohe Alltagstauglichkeit und breite Zielgruppenansprache bei Mietern. Die Dachgeschosslage im 1. Dachgeschoß steigert zusätzlich die Attraktivität und Differenzierung im Inseratsvergleich.

Besonderer Anlegerbonus: Beim Kauf erhalten Sie einen € 6.000 Küchengutschein (brutto). Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Küche vor Übergabe umgesetzt – die Wohnung kann damit ohne Zusatzaufwand direkt vermietet werden.

Neubauqualität bedeutet zudem: moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Ausführung und geringer Instandhaltungsbedarf – klare Vorteile für Ihre Renditerechnung. Optional wird auch die Vermietung professionell begleitet, sodass ein strukturierter Renditestart unmittelbar nach Übergabe möglich ist.

Kurz gesagt: Dachgeschoss + Balkon + Küchenbonus + Anlegerfokus = starkes Gesamtpaket für nachhaltige Mieteinnahmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €306,000
  • Referenz: 1939/215027
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Baubewilligung
    • Baugenehmigung
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • E-Ladestation für KFZ
    • Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Getrennte Toiletten
    • Glasfaseranbindung
    • Gäste-WC
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kabelkanäle Unterputz
    • Kinderspielplatz
    • Klimaanlage
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Ostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Photovoltaik Anlage
    • Rollladen
    • Räume veränderbar
    • Schallschutzfenster
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Smart Home System
    • Stahlbeton
    • Terrassennutzung
    • Tiefgarage
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • Wohnküche / offene Küche
    • Ziegel
    • kontrollierte Wohnraumlüftung
    • ÖGNI
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOcontract Immobilien
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