€317,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €317,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf starke Vermietbarkeit und klare Renditeperspektiven setzen. Die kompakte, nachgefragte Wohnungsgröße,

der effiziente Grundriss und der attraktive Balkon ergeben ein Gesamtpaket, das am Mietmarkt besonders gut performt.

Der Wohnbereich mit offener Wohnküche bietet ein zeitgemäßes Raumkonzept, das bei Mietern sehr beliebt ist. Das separat begehbare Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und langfristige Nutzungsqualität. Die Dachgeschosslage bringt zusätzlichen Wohnwert und bessere Differenzierung im Inseratsumfeld.

Anleger-Bonus: Beim Kauf ist ein € 6.000 Küchengutschein (brutto) inkludiert. Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Küche direkt umgesetzt – die Wohnung kann dadurch ohne weitere Investitionen rasch vermietet werden. Das spart Zeit, Kosten und Koordinationsaufwand.

Die Neubauausführung mit moderner, energieeffizienter Haustechnik reduziert den Instandhaltungsbedarf und erhöht die Kalkulationssicherheit. Optional ist auch eine professionelle Unterstützung bei der Erstvermietung möglich – für einen strukturierten Renditestart ab Übergabe.

Ein kompaktes Neubau-Investment mit Balkon, Küchenbonus und starkem Vermietungspotenzial – optimal für Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €317,000
  • Referenz: 1939/215034
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Baubewilligung
    • Baugenehmigung
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • E-Ladestation für KFZ
    • Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Getrennte Toiletten
    • Glasfaseranbindung
    • Gäste-WC
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kabelkanäle Unterputz
    • Kinderspielplatz
    • Klimaanlage
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Nordbalkon / -terrasse
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Nordwestbalkon / -terrasse
    • Ostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Photovoltaik Anlage
    • Rollladen
    • Räume veränderbar
    • Schallschutzfenster
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Smart Home System
    • Stahlbeton
    • Südbalkon / -terrasse
    • Südostbalkon / -terrasse
    • Südwestbalkon / -terrasse
    • Terrassennutzung
    • Tiefgarage
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • Westbalkon / -terrasse
    • Ziegel
    • kontrollierte Wohnraumlüftung
    • ÖGNI
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOcontract Immobilien
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