€990,000

In begehrter Zentrumslage von Mödling entsteht mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch ein exklusives Altbauprojekt mit vier Wohneinheiten. Das stilvoll revitalisierte Jahrhundertwendehaus verbindet

den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine exklusive Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre – Qualitäten, die in zentraler Lage besonders geschätzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die Wohnung - mit rund 142m² Wohnfläche - liegt im Hochparterre und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche bereits in der Planungsphase einzubringen. Geplant sind fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der je nach individuellem Wunsch als offenes Wohn-/Esskonzept mit integrierter Küche oder als elegante Wohnküche gestaltet werden kann. Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Raumhöhe eines klassischen Altbaus schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Fußbodenheizung, edle Parkettböden wahlweise als elegante Landhausdielen oder stilvoller Fischgrätparkett sowie exklusive Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Ausstattungs- und Grundrissdetails können in dieser Phase noch an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight stellt der private Außenbereich dar. Zur Auswahl stehen entweder ein liebevoller Garten mit rund 76m² samt ca. 18m² großer Terrasse oder – gegen Aufpreis – ein außergewöhnlich großzügiger Garten mit bis zu 300m² Fläche, der mitten im urbanen Umfeld seltenen Freiraum und höchste Lebensqualität bietet. Eine Garage im benachbarten Gebäude kann zusätzlich angemietet werden und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das gesamte Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme, moderne Wohnqualität und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.Mehr anzeigen In begehrter Zentrumslage von Mödling entsteht mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch ein exklusives Altbauprojekt mit vier Wohneinheiten. Das stilvoll revitalisierte Jahrhundertwendehaus verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine exklusive Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre – Qualitäten, die in zentraler Lage besonders geschätzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die Wohnung - mit rund 142m² Wohnfläche - liegt im Hochparterre und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche bereits in der Planungsphase einzubringen. Geplant sind fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der je nach individuellem Wunsch als offenes Wohn-/Esskonzept mit integrierter Küche oder als elegante Wohnküche gestaltet werden kann. Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Raumhöhe eines klassischen Altbaus schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Fußbodenheizung, edle Parkettböden wahlweise als elegante Landhausdielen oder stilvoller Fischgrätparkett sowie exklusive Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Ausstattungs- und Grundrissdetails können in dieser Phase noch an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight stellt der private Außenbereich dar. Zur Auswahl stehen entweder ein liebevoller Garten mit rund 76m² samt ca. 18m² großer Terrasse oder – gegen Aufpreis – ein außergewöhnlich großzügiger Garten mit bis zu 300m² Fläche, der mitten im urbanen Umfeld seltenen Freiraum und höchste Lebensqualität bietet. Eine Garage im benachbarten Gebäude kann zusätzlich angemietet werden und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das gesamte Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme, moderne Wohnqualität und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.

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