€645,000

strong>MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN 1180 WIEN

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung

überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenflächen.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Süd- und Südwestterrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. 

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

Highlights der Immobilie

Erstbezug im Neubau
Offene Wohnküche
Süd- und Südwestterrasse
Fernwärme
Kühlung für angenehmes Raumklima
Tiefgaragenplatz
Fahrradraum
Bad mit Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Hochwertige Doppel- / Mehrfachverglasung
Massivbauweise mit Ziegel

Wichtige Fakten

Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 645.000 €
Bauweise: Massivbau
Zustand: Erstbezug
Lage: Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Lage & Infrastruktur

Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.


Kaufpreis: 645.000 €

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Die ruhige Lage im 18. Bezirk bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

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