€1,250,000

span>In begehrter Grünruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses attraktive Penthouse als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und urbaner Lebensqualität.

Die hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über rund 113 m² Wohnfläche sowie knapp 99 m² Außenflächen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit mehreren Terrassen, Balkonen und einer beeindruckenden privaten Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.

Highlights auf einen Blick

• Penthouse-Erstbezug Baujahr 2023
• Wohnfläche ca. 113,00 m²
• Insgesamt ca. 98,00 m² Freiflächen
• Großzügige Dachterrasse mit Fernblick
• 4 Zimmer
• 3 zentral begehbare Schlafzimmer
• Klimaanlage bereits integriert
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Luft-Wärmepumpentechnologie
• Lift bis ins Wohngeschoss
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Sofort bezugsfertig

Perfekte Raumaufteilung

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Drei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen maximale Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und praktische Nebenflächen.

Hochwertige Ausstattung

• Klimatisierung
• Fußwarme Parkettböden
• Design-Badezimmer
• Liftanlage
• Mehrere Terrassen und Balkone
• Luft-Wärmepumpe
• Hochwertige Ausführung
• Tiefgarage im Haus

Wohnen zwischen Stadt und Natur

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie rasch in die Wiener Innenstadt und ermöglicht eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen.

Kaufpreis

Tiefgaragenplatz: EUR 37.500,-

Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: EUR 1.287.500,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen sowie weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.