€549,000

strong>Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk!

Altbau-Hit im 8. Bezirk

Ihre neue Wohnung am 3.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster in den Lichthof, ein separates WC mit Fenster, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.

+ Wohnfläche: ca. 67,42m² 

+ Kaufpreis: € 569.000.-

+ Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage der Josefstadt, dem begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Skodagasse zählt zu den charmanten Altbaustraßen des Bezirks und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Josefstadt gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens und überzeugt durch ihre historische Architektur, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Josefstädter Straße, die Alser Straße, der Hamerlingplatz sowie der beliebte Schönbornpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Nahversorgung bieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das lebendige Grätzl und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Krankenhäuser und weitere zentrale Stadtteile rasch erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und klassischem Wiener Altbauflair macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.