€648,000

Einzelhandel zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €648,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!

Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und verzeichnet eine solide Rendite von 3,63%. Die Mietverträge sind unbefristet. 
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Nettoertrag pro Jahr (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 25.874,28.

Aus derzeitiger Sicht sind keine größeren Sanierungen in 2026 geplant. Folgende Projekte sind mittel- bis langfristig eingeplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagenbuch - Kosten: 11.100,- Euro netto (Preis aus 2019)

Exzellente Lage: ca. 7 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke; ca. 4 Gehminuten zum Wallensteinplatz (Straßenbahnlinie 5, O, 31 und 33  und Buslinie 5B) und ca. 8 Gehminute zum herrlichen Augarten !!

Energieausweiswerte: HWB F 216,4 und fGEE D 2,10   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €648,000
  • Referenz: 20072

Ausstattung

  • Hause
    • Etagenheizung
    • Gas

Ort

Vermarktet von:

  • IMMO AGENCY GmbH
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