€991

h3>Helles, vielseitig nutzbares Geschäftslokal (53 m²) mit Straßenfront in Neulerchenfelder Straße 72, Ottakring Das Geschäftslokal Top 2 (ca. 53,26 m²) liegt im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.

Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien
Fläche: ca. 53 m²
Gesamtmiete: € 1.190,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)

• Inkl. Tee-Küche

Helle Fläche mit straßenseitigem Eingang

Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen

Separater Sanitärbereich

Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung – Neulerchenfelder Straße 72

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar.

Warum diese Geschäftslokale ideal sind:

• Hohe Passantenfrequenz

Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial

Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.)

Kosten

EUR 1.190,- Inkl. 20% USt und BK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: 3 Jahre

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646  ek@immo-city.at  Deutsch, English, Farsi 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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