€6,114

h2>Beschreibung  

Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene.

Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke
• Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende
• Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht
• Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung
• Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen

Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht.

Zusätzliche Fläche:

Nutzungspotential:

Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem – hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft.

Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten.

Details zur Geschäftsfläche

Wohnung 95 m²

Party/Konzert Keller 180m²

Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen

Schanigarten mit 40 Sitzplätzen

Miete Wohnung € 1310,29 Brutto ink.BK

ABLÖSE AUF ANFRAGE 

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Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Die Immobilie befindet sich in 1080 Wien, dem 8. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer belebten Gegend mit vielen Restaurants, Cafés und Bars, was sie ideal für den Betrieb eines Gastgewerbes oder einer Gastronomie macht. Die Wohnung ist ebenfalls in der Immobilie integriert und bietet somit die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, was sowohl für die Bew