auf Anfrage
Einzelhandel zu mieten Graz
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Graz zu mieten verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h1>Repräsentative Gewerbeeinheit im Neubauprojekt – ideal für Nahversorger oder Handel - 1.265 m² ebenerdiges Geschäftslokal mit Top-Sichtlage in Graz-Wetzelsdorf! Im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Mischnutzung. Im Erdgeschoß wird eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 1.265 m² Nutzfläche realisiert, die sich ideal für Nahversorgung, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte eignet. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble und profitiert von einer starken Wohn- und Kundenfrequenz durch die 63 darüberliegenden Mietwohnungen sowie die ausgezeichnete Lage im Westen von Graz.
Key Facts
- Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.264,99 m²
davon 29 für Kund:innen und Mitarbeiter:innen im Erdgeschoss verfügbar)
Bei Bedarf kann eine Erweiterung der Stellplatzanzahl individuell vereinbart werden.
Highlights
- Moderne Neubauqualität in einer stark frequentierten Wohnlage
Lage & Umfeld
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubauprojekts im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Nahversorger, Gastronomie und medizinische Einrichtungen
Die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kund:innen und Lieferanten.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich in der finalen Planungs- und Vorbereitungsphase.Die baubehördliche Genehmigung liegt vor, der Baustart kann zeitnah erfolgen.
Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist innerhalb von 18 Monaten nach Baustart vorgesehen.
Fazit
Diese moderne Gewerbeeinheit bietet eine repräsentative, flexible und gut erreichbare Fläche im Erdgeschoß eines hochwertigen Neubauprojekts.Ein idealer Standort für Nahversorger, Einzelhandel oder Dienstleister, die von einer stabilen Wohnumgebung, hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Standortqualität profitieren möchten.
Renderings und Symbolbilder dienen der Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung – Urbaner Knotenpunkt im Grazer Westen
Das Projekt befindet sich in einer etablierten Wohn- und Versorgungszone des Grazer Bezirks Wetzelsdorf, unmittelbar entlang einer bedeutenden Verkehrs- und Nahversorgungsachse, die als zentrale Verbindung zwischen Stadtzentrum, Bezirkskern und Umlandgemeinden fungiert.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und sozialer Infrastruktur. Innerhalb weniger Schritte finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, wodurch sämtliche Alltagswege fußläufig erledigt werden können.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort in kurzen Intervallen mit dem Grazer Hauptbahnhof sowie dem historischen Stadtkern. Für den Individualverkehr bietet die Lage einen schnellen Anschluss an das übergeordnete Straßennetz Richtung Innenstadt, Puntigam und Autobahnzubringer.
Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnruhe, die durch Grünstreifen, Baumalleen und nahegelegene Naherholungsflächen unterstützt wird. Spazier- und Radwege führen in die umliegenden Parkanlagen sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Fazit: Ein Standort, der Urbanität mit Wohnkomfort vereint – perfekt geeignet für ein zukunftsfähiges Wohn- und Gewerbeprojekt mit starker Nachfrage in beiden Nutzungssparten.
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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
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Einzelheiten
- Price: auf Anfrage
- Referenz: 289706
Ort
Vermarktet von:
- Schantl ITH Immobilientreuhand
Häufig Angesehen
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