€320,000

h5>NEU. RUHIG. NATURNah. Ihr neues Zuhause am Wilhelminenberg. Am Fuße des Wilhelminenbergs gelegen, erwartet Sie eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in einer

gepflegten Wohnhausanlage. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Weitblick – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.

Alles NEU im Jahr 2025.

Die Wohnung wurde umfassend saniert – vom Estrich über die Elektrik bis zu den Wasserleitungen. Küche, Bad, WC, Türstöcke, Böden: alles neu gemacht. Einziehen und wohlfühlen!

Fakten zur Wohnung

• ca. 57,6 m² Wohnfläche inkl. ca. 5,5 m² Loggia

2 Zimmer

separate Küche

Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken

Abstellraum

moderne Kunststofffenster

großes, trockenes Kellerabteil

Hauszentralheizung mit Gas

gepflegte Waschküche und Fahrradabstellraum

sehr großzügige Anlage mit nur 6 Parteien pro Stiege

Wärmeschutzfassade

Lage – Wilhelminenberg.

Ruhig. Entspannt. Grün. Diese Lage bietet Erholung nahe der Stadtgrenze.
Empfehlung: Ein gemütlicher 20-minütiger Spaziergang führt Sie zum Heurigen Weinbau Leitner mit herrlichem Wienblick oder zum Frühstück auf der Terrasse des Schlosshotels Wilhelminenberg.

Anbindung

Mit der Buslinie 44B sind Sie rasch in Dornbach – dort finden Sie Geschäfte, Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 für beste Anbindung in alle Richtungen.

Einziehen und durchatmen.

Ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine Loggia mit Südausrichtung – hier stimmt alles. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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