€9,000

Haus zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €9,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

In einer der exklusivsten Lagen Wiens, am Kahlenberg, entstehen auf einem ca. 3.460 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück zwei generalsanierte Häuser mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Eingebettet

in eine idyllische Landschaft aus Weinbergen und Grünflächen bietet diese Liegenschaft ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.

Gesamtnutzfläche: ca. 460 m²

Besonderheit: Verbindung beider Häuser durch ein neu errichtetes Gartengeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Wohnen, Schlafen oder Wellness.

Aufteilung der ca. 450 m² Nutzfläche im Detail

Haus 1 – Denkmalgeschütztes Wohnjuwel (ca. 134 m² Wohnfläche)
Eigener Hauseingang

Erdgeschoss

  • Historisch gestalteter Wohnbereich mit offenem Kamin

  • Charmante, kompakte Küche

  • Gäste-WC

    • Dachgeschoss

    • Zwei Zimmer

  • Ein gemeinsames Badezimmer


    • Haus 2 – Flexible Wohnstruktur
    Eigener Hauseingang

    Erdgeschoss

    • Großzügiger Raum mit Verbindung ins Gartengeschoss und Aufgang ins Dachgeschoss

    Dachgeschoss

    • Großzügiger Raum mit Möglichkeit zur Realisierung von bis zu zwei Schlafzimmern

  • Badezimmer mit WC

    • Gartengeschoss Neubau (ca. 106 m² Wohnfläche)

    • Schlafzimmer mit Bad en Suite

  • Wohnzimmer

  • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich

  • Technikraum

  • Jeder Raum bietet entweder Zugang oder Blick in den herrlich begrünten Garten

    • Außenbereich & Infrastruktur
    Der parkähnliche Gartenbereich ist ein zentrales Highlight der Immobilie – mit vielfältigem Nutzungspotenzial und direktem Naturbezug.
    Wichtig: Für die tägliche Versorgung und Mobilität ist ein Auto erforderlich. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Pkw.

    Hinweis:
    Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

    Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 3
    • Price: €9,000
    • Referenz: id=14609472
    • Zimmer: 9

    Ort

    Vermarktet von:

    • THOMAS Immobilientreuhand
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