€6,800,000

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €6,800,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

In absoluter Toplage von Nussdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, befindet sich dieses großzügige, generalsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Auf vier Ebenen und rund

380 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über Wien sowie höchste Wohnqualität in historischer Architektur.


Raumaufteilung
Erdgeschoss

  • Eingangsterrasse mit Blick auf die Weinberge

  • Großzügiges Entree

  • Vier elegante Wohnsalons mit originalen Parkettböden, Doppelflügeltüren und Blick auf Wien bzw. in den Garten

  • Voll ausgestattete Küche mit Schiffsboden

  • Gäste-WC

    • Obergeschoss

    • Drei Schlafzimmer und ein Babyzimmer, alle mit Parkett und Doppelflügeltüren

  • Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC – hochwertig ausgestattet mit Marmor und Naturstein

  • Herrlicher Ausblick auf Stadt und Garten

    • Dachgeschoss

    • Großzügiges Dachatelier mit Wien- und Gartenblick

    Gartengeschoss

    • Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten

  • Duschbad mit WC

  • Sommerküche mit Gartenzugang

  • Lagerraum

    • Außenbereich
    Der ca. 2.200 m² große Garten erstreckt sich in ruhiger Grünlage direkt an den Weinbergen. Der unverbaubare Ausblick und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur.


    Ausstattung & Technik
    • Garage

  • Gerätehütte

  • Kat-7-Verkabelung in den Wohnräumen

  • Alarmanlage

  • Heizung mittels Gasbrennwertgerät


    • Verkehrsanbindung
    Straßenbahnlinie D, Buslinie 38 sowie die S-Bahn (S45) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.


    Fazit
    Ein repräsentatives, geschichtsträchtiges Haus mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem Garten, der in Wien seinesgleichen sucht – eine seltene Gelegenheit in bester Lage.

    Hinweis:
    Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

    Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 3
    • Price: €6,800,000
    • Referenz: id=5130506
    • Zimmer: 11

    Ort

    Vermarktet von:

    • THOMAS Immobilientreuhand
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