€299,000

IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE !

Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung

In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen.

Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. 

DIE FAKTEN:

• Einheiten: 5 Ferienappartments
• 4 von 5 VERKAUFT
• Wohnflächen: ca. 42-89 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz
• Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil
• Erreichbarkeit: das ganze Jahr
• Nutzung als Zweitwohnsitz
• Kurzzeitvermietung möglich 
• Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste
• Herrliche Aussicht
• Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl
• Wohnungseigentum

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet.

Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung:

• Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen
• 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet)
• 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett)
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc
• Südwestseitig ausgerichtete Terrasse
• 10 m² Balkon (Süd)

Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. 

Freizeit auf der Hochrindl

Lage / Anfahrt

Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. 

Mit dem Auto

• Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Hochrindl! Diese charmante Ferienwohnung am Steingartenweg bietet eine optimale Süd-West Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die frische Bergluft. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen kleine Supermarkt und 3 Gaststätten für Ihre täglichen Bedürfnisse sowie eine Bushaltestelle für einfache Erreichbarkeit. Ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber!