€4,300,000

Das Zinshaus besteht aus 24 Einheiten, (Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 901,7 m2 und befindet sich in Zentrum von Linz 

Diese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet,

Ihre Vorteile:

- alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss

- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand

-  Kellerabteil

- Teilanwendungsbereich - freier Mietzins

- GENERALSANIERT 2021

Mietertrag pro Jahr netto exkl. Ust. € 113.953€. (Zinsliste befindet sich in den Unterlagen)

Ergibt aktuell eine Nettorendite von exakt 2,65%

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer +436769484624 oder schreiben mir eine Email an c.pichler@trend-immotreuhand.at;