€89,000
Haus zu kaufen Stillfried
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Stillfried zu kaufen verfügbar für €89,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h1 style="text-align:center;">Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stillfried
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus in Stillfried (Bezirk Gänserndorf)
- Wohnnutzfläche: ca. 62,86 m²
- Grundstücksfläche: ca. 170 m²
- Raumaufteilung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich
- Beheizung über einen Festbrennhofen ( Schwedenofen )
- Ideal für Handwerker und Individualisten
- Video im Anhang
Die ausführliche Beschreibung:
In der beliebten Ortschaft Stillfried gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 61,86 m² auf einem Grundstück mit ca. 170 m² und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht nachvollziehbar. Der Zustand des Hauses erfordert Sanierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht
Beheizung und Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennofen ( Schwedenofen ) . Die Wasseraufbereitung erfolgt über eine Wassertherme ( Strom ).Die aktuellen vierteljährlichen Abgaben betragen:
- Kanalbenützung: € 76,52 (vierteljährlich)
- Wasserbezug: € 68,13 (vierteljährlich)
- Grundsteuer: € 16;35
- Müllgebühren (GVU): ca. € 9 (vierteljährlich)
- NÖ Seuchenvorsorgeabgabe ca. € 3,75 ( vierteljärhlich )
- Strom: € ca. 70,00 (Monatlich)
Bildungseinrichtungen
Kindergärten sowie Volksschulen befinden sich in Stillfried und den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind in Angern an der March, Gänserndorf und Mistelbach gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Grundversorgung erfolgt über Allgemeinmediziner in den umliegenden Gemeinden. Fachärzte sowie Apotheken stehen unter anderem in Gänserndorf und Mistelbach zur Verfügung.
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben finden Sie in Gänserndorfsowie Mistelbach, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Stillfried bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen Richtung Wien und die umliegenden Regionen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die Nachbargemeinden zur Verfügung.
Auto
Die Liegenschaft ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Gänserndorf erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten.
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stillfried und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diesen Standort besonders attraktiv.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stillfried (Bezirk Gänserndorf) und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Stillfried sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Pendler und Naturliebhaber.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Häufig Angesehen
Einzelheiten
- Price: €89,000
- Referenz: 6547/4320
- Zimmer: 2
Ort
Vermarktet von:
- TRUE Immobilien GmbH
Häufig Angesehen
Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.
Gesehen 45 mal.
Suche nach mehr Anzeigen
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna fitted kitchen
- Top 100 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna balcony
- Top 20 2 schlafzimmer wohnung zu mieten salzburg salzburg den
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna appliances
- Top 20 2 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna stove
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu mieten wien wien parquet
- Top 100 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna furnished
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu kaufen niederösterreich niederösterreich lift
- Top 10 2 schlafzimmer wohnung zu kaufen niederösterreich niederösterreich lift
- Top 20 3 schlafzimmer wohnung zu mieten kärnten kärnten den
- Top 20 2 schlafzimmer wohnung zu mieten wien wien shopping
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten vienna vienna public transportation