€2,220

Wohnung zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €2,220. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>Maisonette mit Garten & Loggia in absoluter Ruhelage – Zwei Eingänge & flexible Raumaufteilung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Garten und Loggia überzeugt durch

ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei separate Eingänge und eine ruhige Innenhoflage. Sie bietet ein besonderes Wohnkonzept mit viel Flexibilität – ideal für Familien oder für alle, die einen zusätzlichen Wohn- oder Homeoffice-Bereich benötigen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 und verbindet komfortables Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Wohnen mit Loggia

Die obere Wohnebene verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia

  • zwei Schlafzimmer

  • eines der Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia

  • Badezimmer mit Badewanne

    • Die Loggia schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein besonders gemütliches Wohngefühl.

    Zweiter Wohnbereich mit Gartenzugang

    Über eine gemütliche Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt.

    Hier befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit ca. 24 m², der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als:

    • zweiter Wohnbereich

  • Homeoffice

  • Gästezimmer

  • Hobbyraum

    • Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zur Verfügung:

    • Vorraum

  • Abstellraum

  • separates WC mit Handwaschbecken

    • Von hier aus gelangen Sie direkt in den ruhigen, geräumigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

    Perfekt für Familien oder Homeoffice

    Die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Ebenen separat zu betreten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, für Personen mit Homeoffice-Bedarf oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen möchten.

    Individuell gestaltet, ruhig gelegen und mit viel Potenzial – diese Wohnung bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl.

    Willkommen in Ihrer neuen Oase des modernen Wohnens.

    Ausstattung

    • Lift

  • Klimaanlage in allen Räumen

  • Fernwärmeheizung

  • Badezimmer mit Badewanne

  • zwei separate WCs

  • großzügiges Kellerabteil

  • Kinderwagenabstellraum

    • Stapelparkplatz im Haus nebenan anmietbar:
    monatlich brutto € 144,–

    Mietaufstellung

    Miete netto: € 1.701,00
    Betriebskosten-Akonto netto: € 280,98
    Kaltwasser: € 37,00

    Gesamtbelastung netto: € 2.018,98
    zzgl. 10 % USt: € 201,90

    Gesamtmiete brutto: € 2.220,88

    Heizkosten-Akonto inkl. Warmwasser:
    € 150,00 monatlich (inkl. USt)

    Kaution: € 6.000,00

    Einmalige Vertragserrichtung: € 300,00 zzgl. USt

    Provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge).

    Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

    ???? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €2,220
    • Referenz: 5561/2880
    • Zimmer: 4

    Ausstattung

    • Hause
      • Außenliegender Sonnenschutz
      • Badewanne
      • Doppel- / Mehrfachverglasung
      • Fernwärme
      • Getrennte Toiletten
      • Grünblick
      • Gäste-WC
      • Kabel / Satelliten-TV
      • Klimaanlage
      • Parkett
      • Personenaufzug
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • Wohnkader GmbH
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