€4,500

Exklusives Traumhaus zur Miete mit Panoramablick auf die Weinberge

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch elegante Architektur, stilvolles

Die untere Etage beeindruckt mit einer großzügigen, modernen Designküche, die über den privaten Eingang von der Terrasse aus erreichbar ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Zugang von der Terrasse.

Eine repräsentative Treppe führt in die nächste Wohnebene, die über einen separaten Hauseingang verfügt. Hier erwarten Sie ein weitläufiger Vorraum mit eleganter Garderobe, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein stilvolles Büro mit Blick auf die idyllischen Weinberge sowie ein großzügiger Wohnsalon mit edlem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Panoramaterrasse – ein Ort der Ruhe und Inspiration mit einem unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Natur. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und durchfluten den Raum mit Licht.

Die oberste Etage bietet zwei separat begehbare Schlafbereiche. Einer davon verfügt über eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Auf derselben Ebene befindet sich das exklusive Luxus-Badezimmer, ausgeführt in edlem Marmor und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Das Haus ist südseitig orientiert, wodurch alle Räume in warmes Tageslicht getaucht werden.

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau – ein wahres Domizil für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.

Mietpreis € 4.500,-

Die Verbrauchskosten für Wasser, Strom, Gas sowie die Aufwendungen für den Gärtner, der die Hausanlage bereits seit Jahren betreut, sind vom Mieter zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Duftende Reben, greifbare Stille und atemberaubende Ausblicke beleben den Geist und streicheln die Seele.
Genießen Sie in absoluter Ruhelage am Hang über Wien in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe der Weinberge und die Sonnenseite des Lebens. Im liebevoll renovierten, exklusiven Haus können Sie perfekt dem Alltag entfliehen.
Über die Jahre gewachsene Weinstöcke und Holz sorgen für ein besonderes Wohngefühl und ein heimeliges Flair. Die Umgebung lädt zum Erkunden und Erleben der umgebenden Natur ein.
Hier finden Sie zahlreiche Heurige und Buschenschanken, die rund ums Haus und in der Umgebung gelegen sind.
Trotz der absoluten Ruhelage sind Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal gewährleistet!
Die Buslinien A35 und A39 sind fußläufig erreichbar.

Fragrant vines, tangible tranquility, and breathtaking views invigorate the mind and soothe the soul.
Enjoy the peaceful hillside location above Vienna in your new home, where you can embrace the serenity of the vineyards and the sunny side of life. In this lovingly renovated, exclusive house, you can perfectly escape the demands of everyday life.
Mature vines and natural wood, developed over the years, create a unique sense of comfort and a cozy, homely atmosphere. The surrounding landscape invites you to explore and experience the beauty of nature.
You’ll find numerous traditional wine taverns (Heurige) and local inns in and around the area.
Despite its tranquil setting, the property offers excellent infrastructure and transport connections.
Bus lines A35 and A39 are within walking distance.