€690,000
Haus zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €690,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h3>Ihr eigenes Zuhause mit Entwicklungspotential in Wien-Mauer Manche Häuser kauft man nicht nur für den Moment – sondern für das Leben, das darin entstehen kann.
QUICKREAD: Alles auf einen Blick
- Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Wien-Mauer
- Grundstück ca. 406 m²
- Wohnfläche ca. 83,53 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 124,48 m²
- 3,5 Zimmer
- fiktives Baujahr: 2017/2018 (völlige Generalsanierung)
- Garten, Terrasse, Garage + Stellplatz
- Derzeit vermietet – ab 02/2027 bestandsfrei
Ein Zuhause mit Zukunft
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die heute schon an morgen denken:
- Vielleicht möchten Sie sich frühzeitig Ihr Eigenheim sichern.
- Vielleicht planen Sie mittelfristig den Umzug aus der Wohnung ins Haus.
- Oder Sie suchen eine Immobilie, die mit Ihrer Lebenssituation mitwachsen kann.
Denn: Ab 2027 steht Ihnen das Haus vollständig zur Verfügung. Ohne Unsicherheiten, ohne offene Mietthemen.
Wohnen mit Charme und Substanz
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine solide Basis für modernes Wohnen. Durch die umfassende Generalsanierung in den Jahren 2017/2018 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand – ideal, um später ohne großen Aufwand einzuziehen oder individuell weiterzugestalten.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise.
Gartenleben inklusive
Der Garten ist ein echtes Highlight: gewachsen, ruhig und mit viel Privatsphäre.Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Grünen oder Platz für Kinder – hier entsteht genau das Lebensgefühl, das viele in Wien suchen, aber nur selten finden.
Mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick sieht
Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet die Liegenschaft auch interessantes Entwicklungspotential.Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für:
- wachsende Familien
- Homeoffice-Lösungen
- oder eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie
Wien-Mauer – Lebensqualität auf höchstem Niveau
Wien-Mauer zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens – und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Lainzer Tiergarten und das Naherholungsgebiet rund um den Pappelteich liegen praktisch vor der Tür und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig finden Sie alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie das Einkaufszentrum Riverside. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Heurigenkultur – allen voran der Edlmoser, der für viele Bewohner ein fixer Bestandteil des Lebensgefühls ist.Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell zur Schnellbahn oder zur U4 – und damit bequem in die Innenstadt.
Zusammenfassung
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. -> Heute sichern Sie sich eine seltene Lage in Wien-Mauer.
-> Ab 2027 gestalten Sie hier Ihr eigenes Zuhause.
-> Und langfristig profitieren Sie von Entwicklungspotential und Wertstabilität.
Eine Gelegenheit, die so nur selten auf den Markt kommt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €690,000
- Referenz: 25886
- Zimmer: 3,5
Ausstattung
- Hause
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Ort
Vermarktet von:
- ZELLMANN IMMOBILIEN
Häufig Angesehen
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