€1,550,000

h3>Panorama-Penthouse in Hietzing – Dachterrassenluxus mit unverbaubarem Fernblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Freiflächen, eine durchdachte Raumstruktur und eine

Sowohl von der weitläufigen Dachterrasse als auch von der direkt an die Wohnküche angeschlossenen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Dächer Wiens bis weit ins Grüne. Diese Form von Weitblick ist in dieser Lage eine absolute Rarität – und genau das verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter.

QUICKREAD: Alles auf einen Blick

• Exklusive Dachgeschosswohnung in Hietzing
• Unverbaubarer Fernblick mit außergewöhnlicher Weite und Blick ins Grüne
• Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Panorama
• Hochwertige Outdoor-Sauna mit Blick über die Stadt
• Jacuzzi auf der Dachterrasse, nicht einsehbar gelegen
• Zusätzliche Terrasse direkt von der Wohnküche begehbar
• Balkon direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich
• 3 Schlafzimmer sowie separater Schrankraum
• 2 Badezimmer (jeweils eines pro Etage)
• 2 Toiletten (jeweils eine pro Etage)
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Außenbezug
• Klimaanlage vorhanden
• Lift erschließt beide Wohnetagen direkt
• Fahrradraum, Waschküche und Garagenstellplatz
• Absolute Toplage mit U-Bahn-Nähe

Wohnen mit Licht, Offenheit und unvergleichlichem Ausblick

Besonders beeindruckend ist der Blick: Bereits vom Wohnbereich aus eröffnet sich eine außergewöhnliche Fernsicht, die weit über die umliegende Bebauung hinausgeht. Die Kombination aus Höhe, freier Lage und großzügigen Fensterflächen schafft ein Wohngefühl von Weite und Freiheit, das man sonst nur in absoluten Premiumlagen findet.

Die direkt angeschlossene Terrasse verstärkt dieses Erlebnis nochmals – hier wird der Ausblick Teil des täglichen Lebens.

Private Rückzugsorte mit durchdachter Raumstruktur

Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen eigenen Balkon – ein ruhiger, geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch hier zeigt sich die besondere Qualität der Lage: selbst in den privaten Bereichen begleitet Sie die angenehme Weite und Ruhe dieser Umgebung.

Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zusätzlich für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Dachterrasse als privates Spa mit spektakulärem Panorama

Hier eröffnet sich ein nahezu grenzenloser Blick über Wien und die umliegenden Grünflächen. Der Fernblick ist unverbaubar und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Weite. Ob bei Sonnenuntergang, klarem Himmel oder einfach im Alltag – dieser Ausblick bleibt dauerhaft beeindruckend.

Die hochwertige Outdoor-Sauna hebt dieses Erlebnis auf ein neues Niveau: Während Sie entspannen, genießen Sie einen freien Blick über die Stadt – ein Luxus, der nur wenigen Immobilien vorbehalten ist.

Badezimmer und Komfort auf beiden Ebenen

Das untere Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist innenliegend ausgeführt und ideal für den täglichen Gebrauch oder als Gästebad geeignet.

Das obere Badezimmer bietet deutlich mehr Großzügigkeit und Komfort. Neben einer Dusche steht hier auch eine Badewanne zur Verfügung. Durch die Dachflächenfenster entsteht eine angenehme natürliche Belichtung, die dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine separate Toilette, was die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie erheblich steigert.

Ausstattung und Zusatzkomfort

Besonders hervorzuheben ist der direkte Liftzugang zu beiden Wohnetagen – ein Komfortmerkmal, das nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch langfristig einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Garagenstellplatz.

Lagequalität – Hietzing in seiner besten Form

Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt, während man gleichzeitig in einer ruhigen, entspannten Umgebung lebt.

Der Schönbrunner Schlosspark, zahlreiche Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und traditioneller Wiener Heurigenkultur.

Hietzing steht für Beständigkeit, Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung – eine Lage, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

Zusammenfassung

Der unverbaubare Fernblick, die außergewöhnlichen Außenflächen, die durchdachte Raumstruktur über zwei Ebenen sowie der private Spa-Bereich auf der Dachterrasse machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.

Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Wiens – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Weitblick legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.