€399,000

h3>Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus

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• Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Raumaufteilung

• ein helles Wohnzimmer

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet.

Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Struktur ermöglicht:

• großzügiges Familienwohnen

Kellerbereich

• Weinkeller

Damit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.

Nebengebäude & Innenhofbereich

Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet.

Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft:

• eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge

Diese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien.

Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt sich ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial – etwa für:

• Hobbyräume

Grundstück

Es erstreckt sich durchgehend von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain und verfügt somit über Zufahrten von beiden Seiten.

Diese seltene Grundstücksstruktur bietet mehrere Vorteile:

• komfortable Erreichbarkeit

Darüber hinaus kann sich – je nach behördlichen Vorgaben – auch Potenzial für eine zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung ergeben.

Der Garten selbst ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung.

Technische Details

Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet.

Lage

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer mit langfristigen Nutzungsideen.

Zusammenfassung

• großzügiges Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmern

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Charme und langfristige Perspektiven in einer Immobilie vereinen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Durch die beidseitige Zufahrt genießt das Grundstück eine außergewöhnliche Erreichbarkeit und Flexibilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Nähe, perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.