€4,290,000

DAS OBJEKT
Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische

Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise.
Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen.
Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur – eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht.
HIGHLIGHTS
Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt) Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick,  Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung Raumhöhe von 3,10 m – großzügiges Wohngefühl
Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt)
Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt)
Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung
Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung
Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort
Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort
KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit
KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit
Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende
Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende
Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung
Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung
Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten
Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten
Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum
Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum
Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick,  Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung
Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick,  Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung
Raumhöhe von 3,10 m – großzügiges Wohngefühl
Raumhöhe von 3,10 m – großzügiges Wohngefühl
NEBENKOSTEN
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!