€1,190,000

DAS PROJEKT
Baubeginn bereits erfolgt!
Mitgestaltung jetzt noch möglich!
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks an der historischen Schönbrunner Straße,

die einst als kaiserliche Route zum Schloss Schönbrunn diente. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines traditionellen Altbaus entstehen 7 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 127 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander.
Historischer Charme trifft moderne Freiheit bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und aus vielfältigen Ausstattungsvarianten genau Ihr persönliches Zuhause zu formen – mitten an der historischen Schönbrunner Straße, einst kaiserliche Route zum Schloss. Die Lage macht den Altbaucharme spürbar, während moderne Wohnstandards und großzügige Freiflächen zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. So entsteht ein Wohngefühl, das Geschichte, Stil und persönliche Freiheit harmonisch verbindet.
HIGHLIGHTS
7 exklusive Dachgeschosswohnungen herausragende Architektur 2 - 4 Zimmer Wohnflächen ca. 55 - 127 m² Ihr Wohntraum in eigener Hand Ausstattung frei kombinierbar Großzügige Freiflächen Individuelle Gestaltung möglich Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur Restaurants Cafés Boutiquen  Gute Anbindung Pilgramgasse (U4) Buslinien 13A, 59A
7 exklusive Dachgeschosswohnungen
herausragende Architektur
2 - 4 Zimmer Wohnflächen ca. 55 - 127 m²
Ihr Wohntraum in eigener Hand Ausstattung frei kombinierbar
Großzügige Freiflächen
Individuelle Gestaltung möglich
Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur
Restaurants Cafés Boutiquen 
Gute Anbindung Pilgramgasse (U4) Buslinien 13A, 59A
WOHNUNG STIEGE 2 TOP 34
Die 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zwei Terrassen ( 32 m² und 7 m²). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1. Dachgeschoss
Vorraum  getrenntes WC Schlafzimmer (17 m²) mit en-suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne
Vorraum 
getrenntes WC
Schlafzimmer (17 m²) mit en-suite Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
2. Dachgeschoss
Lift direkt in die Wohnung Vorraum Wohnküche mit Galerie und Zugang zur 7 m² und 32 m² Terrasse Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lift direkt in die Wohnung
Vorraum
Wohnküche mit Galerie und Zugang zur 7 m² und 32 m² Terrasse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
NEBENKOSTEN
Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6 betraut.
Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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