€265,000

Das Ein/Zweifamilienhaus ist in gepflegten Zustand und wird zur Zeit noch bewohnt.

Der wunderschöne Garten ist sehr einladend für die Familie, Gemüseanbau und Tiere!

Die Erdgeschosswohnung  umfasst ca. 65 m2 mit einem Vorraum, Schlafzimmer,  Wohnzimmer, einer Küche mit Einrichtung und Zusatzherd(Holz), sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Im 1. Stock sind (auf ca. 65 m2) 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Oben könnte auch eine Küche eingebaut werden, Anschlüsse sind vorhanden.

Beheizt wird das Haus momentan mit einer Elektroheizung und Holzofen. Förderung für neues Heizsystem anfragen!

Zum Haus gehört ein Keller mit Lagerräumen, Waschküche und Werkstatt.

Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 Zimmer, die genutzt werden können- Ausbaupotential.

Das Dach ist ein Kaltdach, die Fenster wurden 2019 auf Mehrfachverglasung getauscht. Fassade, Balkon und Untersichten wurden alles vor 2 Jahren hergerichtet.

Im Garten ist noch ein Gartenhaus und eine Garage für das Auto.

Das Haus eignet sich gut für eine größere Familie oder eine kleine, welche gerne 1 Wohnung vermieten möchte an Urlauber oder ganzjährig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in 9601 Arnoldstein, Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.