€980,000

DAS PROJEKT
H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur.
Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.
H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt.
HIGHLIGHTS
5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität
5 Exklusive Luxus-Residenzen
Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche 2 bis 5 Zimmer
Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade
Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept
Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen
Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung
Smart-Home-System
Nachhaltige Energieversorgung Wärmepumpe und Photovoltaik
Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität
TOP 4 LUMINA
TOP 4 LUMINA
TOP 4 LUMINA
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl im Dachgeschoss.
Der Lift führt direkt in den Vorraum der Wohnung und schafft ein komfortables und diskretes Ankommen im Dachgeschoss.
Der Lift führt direkt in den Vorraum der Wohnung und schafft ein komfortables und diskretes Ankommen im Dachgeschoss.
Der Lift führt direkt in den Vorraum der Wohnung und schafft ein komfortables und diskretes Ankommen im Dachgeschoss.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großzügig nach außen. Terrasse und Balkon sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großzügig nach außen. Terrasse und Balkon sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großzügig nach außen. Terrasse und Balkon sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Ein besonderes Detail ist die zusätzliche, separat zugängliche Terrasse, die direkt vom Badezimmer aus erschlossen wird. Sie erweitert den privaten Rückzugsbereich und schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Architektur und Außenraum.
Ein besonderes Detail ist die zusätzliche, separat zugängliche Terrasse, die direkt vom Badezimmer aus erschlossen wird. Sie erweitert den privaten Rückzugsbereich und schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Architektur und Außenraum.
Ein besonderes Detail ist die zusätzliche, separat zugängliche Terrasse, die direkt vom Badezimmer aus erschlossen wird. Sie erweitert den privaten Rückzugsbereich und schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Architektur und Außenraum.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die klare Raumstruktur unterstreicht. In Kombination mit dem direkten Zugang zu den Freiflächen entsteht ein privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die klare Raumstruktur unterstreicht. In Kombination mit dem direkten Zugang zu den Freiflächen entsteht ein privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die klare Raumstruktur unterstreicht. In Kombination mit dem direkten Zugang zu den Freiflächen entsteht ein privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie funktionale Nebenräume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie funktionale Nebenräume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie funktionale Nebenräume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.
Die Kombination aus Licht, Außenraum und architektonischer Klarheit schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt.
Die Kombination aus Licht, Außenraum und architektonischer Klarheit schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt.
Die Kombination aus Licht, Außenraum und architektonischer Klarheit schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt.
AUF EINEN BLICK
AUF EINEN BLICK
AUF EINEN BLICK
Dachgeschoss-Residenz mit lichtdurchfluteter Atmosphäre 2 Zimmer ca. 61,67 m² Wohnfläche Wohnküche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse Terrasse mit ca. 7,78 m² und Balkon mit ca. 13,13 m² Zusätzliche, private Terrasse mit ca. 4,81 m² vom Badezimmer aus begehbar Hochwertige, ruhige Wohnqualität Lift mit direktem Zugang in den Vorraum
Dachgeschoss-Residenz mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
Dachgeschoss-Residenz mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
Dachgeschoss-Residenz mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
2 Zimmer ca. 61,67 m² Wohnfläche
2 Zimmer ca. 61,67 m² Wohnfläche
2 Zimmer ca. 61,67 m² Wohnfläche
Wohnküche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
Wohnküche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
Wohnküche und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
Terrasse mit ca. 7,78 m² und Balkon mit ca. 13,13 m²
Terrasse mit ca. 7,78 m² und Balkon mit ca. 13,13 m²
Terrasse mit ca. 7,78 m² und Balkon mit ca. 13,13 m²
Zusätzliche, private Terrasse mit ca. 4,81 m² vom Badezimmer aus begehbar
Zusätzliche, private Terrasse mit ca. 4,81 m² vom Badezimmer aus begehbar
Zusätzliche, private Terrasse mit ca. 4,81 m² vom Badezimmer aus begehbar
Hochwertige, ruhige Wohnqualität
Hochwertige, ruhige Wohnqualität
Hochwertige, ruhige Wohnqualität
Lift mit direktem Zugang in den Vorraum
Lift mit direktem Zugang in den Vorraum
Lift mit direktem Zugang in den Vorraum
NACHHALTIGKEIT
NACHHALTIGKEIT
NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit wird bei H.130 konsequent mitgedacht – von der Planung bis zur Umsetzung. Hochwertige, langlebige Materialien und ein ressourcenschonender Umgang bilden die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Nachhaltigkeit wird bei H.130 konsequent mitgedacht – von der Planung bis zur Umsetzung. Hochwertige, langlebige Materialien und ein ressourcenschonender Umgang bilden die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Nachhaltigkeit wird bei H.130 konsequent mitgedacht – von der Planung bis zur Umsetzung. Hochwertige, langlebige Materialien und ein ressourcenschonender Umgang bilden die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.