€2,950,000

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt.

ObjektdatenWohnfläche: ca. 181,44 m²
Terrassenfläche: ca. 90,45 m²
Kellerabteil: ca. 14 m²
Baujahr: 2018
Zimmer: 4
Bauweise: Massivbau

Raumaufteilung

Untere Ebene
Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²)
Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²)
Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²)
Große Terrasse (ca. 30,22 m²)
Arbeitszimmer
Wohnbereich mit Kamin

Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet.

Obere Ebene
Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²)
Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²)
Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²)

Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 19. Bezirk Döbling.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und Weinbergen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.