€3,100,000

Ein Ort für Visionäre – im Herzen des 1. Bezirks.

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens, wo Geschichte, Prestige und moderne Eleganz miteinander verschmelzen.

Auf 137,50 m² eröffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten:
Ob als hochwertiges Büro, repräsentative Praxis, Exklusiv-Wohnung, Showroom, Investment mit Zukunftssicherheit oder als Kombination – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.

Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung, ein moderner Grundriss und der herrliche Stadtblick vom Balkon verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Jeder Quadratmeter strahlt Eleganz, Komfort und Wert aus – genau das, was man im 1. Bezirk erwartet.

Die Lage ist konkurrenzlos:
Fußläufig erreichen Sie top Restaurants, Kanzleien, Luxusboutiquen, Banken, historische Sehenswürdigkeiten, den Stephansdom, Kulturinstitutionen sowie alle wichtigen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Keine andere Lage bietet dieses Prestige und diese Infrastruktur.

Miete 4000+MwSt.
Verkauspreis 3.1 million.

Ein Objekt für Menschen, die wissen, was ein Erstbezirk-Standort bedeutet –
Wert, Stabilität, Image, Prestige und höchste Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von 1010 Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem sichern optimale Anbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Unternehmen, Wohnen & Investitionen.