€4,000

Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattetes Restaurant mit großem Gastgarten und Wohnungen, zur Pacht oder zum Kauf!

Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers gelangt ein äußerst gepflegtes und erfolgreich geführtes Restaurant in hervorragender Lage zur Verpachtung, ein Verkauf ist ebenfalls möglich.

Eckdaten auf einen Blick:
- Gesamtfläche Restaurant: ca. 100 m² (EG + KG)  
- Gastgarten: für ca. 60 Gäste  
- Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze + gemütlicher Wintergarten mit öffnungsfähigem Dach  
- Ablöse bei Verpachtung: € 350.000 (inkl. Inventar & Lagerbestand)  
- Verkaufspreis: € 995.000 (inkl. Ausstattung; Wohnungen optional)  
- 12 Kundenparkplätze auf städtischem Grundstück (Miete MA69: € 6.500/Jahr inkl. USt.)

Ausstattung & Highlights:
- Komplett ausgestattete Gastro-Küche auf höchstem Niveau  
  (Induktionsfelder, neuer Holzofen, Tiefkühlladen u.v.m.)  
- Hochwertige Dunstabzugs- & Lüftungsanlage der Marke Wolf  
- 2 Kühlanlagen + 3 Tiefkühlgeräte  
- PV-Anlage am Dach (bis zu 15 kW/h Stromproduktion)  
- Stilvolle Einrichtung & sofortiger Weiterbetrieb möglich

- Stammkundschaft seit 2008 – beliebtes Lokal für italienische Spezialitäten & Weine  
- Holzlager vorhanden  

Zusätzlich erwerbbar:  
Im 1. und 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, ideal für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Eine Umwidmung zur Erweiterung des Lokals ist denkbar. Preis nach Vereinbarung.

Fazit: 
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket, ideal für Gastronomen mit Anspruch. Hier können Sie ohne Unterbrechung durchstarten, in einem Umfeld mit großem Potenzial.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und überzeugen lassen, dieses Angebot ist so besonders wie selten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1230 Wien; gute Erreichbarkeit; Parkplätze vorhanden; gute Verkehrsnetzanbindung