€339,900

Nähe Schloss Schönbrunn Neubauwohnung mit 3 Zimmern

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes.
Hierzu die Eckdaten:

• 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²
• 1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²
• 1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²
• 1 separates WC: ca. 1,26 m²
• 1 Vorraum: ca. 5,38 m²
• 1 Flur: ca. 4,47 m²
• 1 Abstellraum: ca. 0,97 m²

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis:           € 359.900,-
BK:                     ca. € 672,78 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung ist perfekt gelegen. Ca. 50 m von der Wohnung entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie z.B. Spar, Billa, Penny, Bipa und DM. Ebenso schnell erreicht man eine Apotheke, Blumengeschäft, Frisör und Paketshop. Den Meiselmarkt erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Sich entspannen und einfach gutes Essen genießen können Sie in den nahe umliegenden Restaurants. In der Nähe können Sie einige Restaurants besuchen.
Falls Sie doch die Zeit in der Natur nach einem langen Tag bei der Arbeit verbringen möchten, können Sie das in dem Schönbrunner Park machen. Den erreichen Sie in nur 1 Straßenbahn Station.
Die Straßenbahn Station Linzer Straße/Johnstraße der Linien 52 und 10 befindet sich praktisch vor der Tür des Hauses. Die Buslinie 10A kann man in 2 Gehminuten erreichen. Ebenso erreicht man in ca. 10 Gehminuten die U4 und in ca. 8 die U3.
Für Autofahrer ist es nicht weit zur West- und Südautobahn.