€2,792,000

u>Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager in einem Gebäude

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Dieses Paket verfügt über:

+ 8 Wohnungen mit ca. 456 m²
+ 2 Büroräumlichkeiten mit ca. 110 m²
+ 1 Lager mit ca. 10 m²

Die Fassade des Mehrparteienhauses wo sich die Objekte befinden, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei wurden ebenso die Fenster getauscht. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht und aufwändig saniert. Die wunderschönen Altbauwohnungen verfügen über großzügige Räumhöhen diese vermitteln dabei Offenheit und erhöhen dadurch das Wohlbefinden.

Im Gebäude befinden sich noch weitere Objekte.

Nähere Information zu den Objekten:

Top 3: Büro mit einem zusätzlichen Lager

• ca. 64 m² 
• Ausstattung: -
• Böden: Fließen
• Beziehbar ab: sofort
   

•  ca. 59 m², 3 Zimmer
• Ausstattung: Einbauküche
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: sofort
   

• ca. 64 m²,  3 Zimmer und ca. 8 m² Balkon
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
   

• ca. 22 m², 1 Zimmer
• Ausstattung: -
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: sofort
   

• ca. 59 m², 3 Zimmer 
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort

Top 26-28: Wohnung

• ca. 105 m², 5 Zimmer
• Ausstattung: Einbauküche
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
   

• ca. 59 m², 3 Zimmer
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
   

• ca. 88 m², 6 Zimmer, Sanierungsbedürftig(!)
• Ausstattung: -
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: teilweise besetzt, da eine Zusammenlegung für diese 4 Wohnungen geplant ist!
  
   

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.