€3,300,000

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

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Das Hotel hat eine Vorgeschichte:
Ein Teil des Hauses wurde ca. 1900 erbaut, das Restaurant wurde ca. 1960 dazu gebaut und ca. 2002 wurde das Hotel errichtet und ca. 2012 Komplett saniert.

Das 700 m² große Hotel, welches auf einem 5.500 m² Grundstück liegt, besteht aus einem Erdgeschoss inkl. Keller, ersten Stock mit 60 m² Terrasse und einem 250 m² großem Dachboden (Ausbaufähig für weitere Zimmer).

Das Hotel verfügt über zwei große Festsäle und eine Bar im Erdgeschoss ca. 240 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Rezeption inkl. Lobby mir einer Fläche von ca. 78 m². Zusätzlich ist auch eine ca. 28 m² große Terrasse und ein ca. 2 m² großer Balkon vorhanden. Eine neue Küche und zwei Bädern mit WC sind ebendfalls vorhanden.

Der 1. Stock besteht aus 14 Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen Tresor.
Das gesamte Hotel ist teils mit Fußbodenheizung und teils mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Hotel über eine Lüftung, und einen Wasserspeicher von 1.800 l, Öltank von 6.000 l für die Heizung + Holzheizung und einen Gastank von 2.500 l für die Küche.

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Die Busverbindung 449 ist in der Nähe genau so wie der Pitzelsdorfer Wald.

Kaufpreis:                € 3.300.000,-

Betriebskosten:       ca. € 1.200,- (inkl. Grundsteuer, Heizung, Strom, Wasser und Senkgrube)

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Waldlage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage
Forest position, Sunny position, Green position, View position, Quiet position