€869,000

p style="text-align:justify;">Über den Dächern Klosterneuburgs entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und außergewöhnliche

Das Projekt umfasst 12 hochwertige Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen, die über großzügige private Dachterrassen verfügen. Großflächige Verglasungen, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität und eindrucksvollen Ausblicken – auf die Stadt Wien, Klosterneuburg und/oder in die Weinberge.

Der Verkaufsstart erfolgt aktuell.
Der Baubeginn ist für Herbst 2026, die Fertigstellung für Frühjahr 2028 geplant.

Projektkonzept & Wohntypen

Dieses besondere Angebot richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lage legen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 230 m² und sind als 2- bis 5-Zimmer-Einheiten konzipiert. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse bzw. Dachterrasse mit attraktiven Ausrichtungen.

Die Raumhöhen: sie ist durchgehend bei 3,11m und in bestimmten Wohnbereichen sogar bis 6,65m. 

Die Kombination aus effizienter Raumplanung, hochwertigen Materialien und privaten Außenflächen macht dieses Projekt in Klosterneuburg besonders.

Wohnungsübersicht

Die Ausstattung folgt einem hochwertigen, zeitlosen Gesamtkonzept. Edle Parkettböden, großflächige Fensterfronten sowie moderne Markensanitärausstattung unterstreichen den Premium-Charakter des Projekts. Holz-Alu-Fenster, ausgewählte Materialien und sorgfältig definierte Ausführungsstandards sorgen für eine langlebige und elegante Wohnatmosphäre.

Beheizung & Technik

Das Projekt erfüllt aktuelle Anforderungen an nachhaltiges Bauen und ist ÖGNI-Gold zertifiziert.
Die Energieversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen.
Vorbereitete E-Ladestationen für PKW sowie großzügige Fahrradabstellbereiche sind Bestandteil des Gesamtkonzepts.

Ihre Vorteile im Überblick

– Exklusives Dachgeschoßprojekt mit nur 12 Wohneinheiten
– Jede Wohnung mit privater Dachterrasse (außer Top 6)
– Wohnungsgrößen von ca. 51 m² bis ca. 230 m²
– Hochwertige Architektur und klare Grundrisse
– Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
– Nachhaltige Haustechnik & ÖGNI-Gold Zertifizierung
– Ruhige Lage in der oberen Stadt von Klosterneuburg
– Nähe zum Stadtzentrum, Weinbergen und Naherholung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt in angenehmer Gehdistanz zum Stadtzentrum von Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie der Rathausplatz sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Weidling bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Weinberge, Donauufer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto erreicht man den Wiener Stephansplatz in rund 25 Minuten.

Hinweis

Die dargestellten Bilder sind elektronisch erstellt und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten.

Kontakt

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Projekt sowie über aktuell verfügbare Wohneinheiten.

Römer Real GmbH
Georg Römer
T: +43 650 2941294
E: roemer@roemer-real.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.