€201,000

Wohnung zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €201,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Urbanes Wohnen in A-1210 Wien – Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und

bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch:

  • Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt.
  • Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
  • Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
  • Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant.

Attraktiv für Anleger:

Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren!

Objektbeschreibung:

Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen:

  • Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß
  • Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile
  • Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus
  • Müllraum im Erdgeschoß
Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis.

Top 1:

Geschäftslokal Strassenseitig :

  • Fläche: 38,6 m²
  • Zimmer: 2
  • Preis: 219.000 €
  • Preis Anleger Netto: 201.000 €
  • Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 241.776 €

Top 2: Verkauft !

Büro Gartenseitig :

  • Eigennutzer: 25.000 EUR
  • Anleger:        23.000 EUR

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Nutzen Sie Ihre Chance!

Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €201,000

Ort

Vermarktet von:

  • TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
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